https://repositorio.uleam.edu.ec/handle/123456789/409 2026-09-06T19:06:32Z https://repositorio.uleam.edu.ec/handle/123456789/12446 Título : Desarrollo desigual y fragmentación urbana: análisis morfológico de urbanizaciones privadas del perfil costero, Manta - Montecristi y Jaramijó. Autor : Gracia Medranda, Madeline Yuletsy; Loor Carrión, Ivette Cristhina Resumen : El estudio analiza cómo el crecimiento de urbanizaciones privadas en la franja costera manabita ha influido en la configuración territorial, la segregación espacial y la pérdida de continuidad urbana. El análisis parte de una problemática actual: la ocupación del borde costero bajo lógicas inmobiliarias que priorizan la rentabilidad privada sobre la integración urbana, generando sectores con alta inversión, servicios y accesos controlados, frente a otros espacios con menor infraestructura y mayores limitaciones urbanas. El objetivo principal fue examinar el desarrollo desigual y la fragmentación urbana mediante un análisis morfológico de urbanizaciones privadas ubicadas en Manta, Montecristi y Jaramijó. Para ello, se consideraron variables como la estructura vial, los cerramientos, la accesibilidad, la relación con el entorno, la ocupación del suelo, la conectividad y la presencia de espacios públicos. La metodología tuvo un enfoque mixto, descriptivo y exploratorio, apoyado en revisión documental, cartografía, fotografías aéreas, observación directa, encuestas y entrevistas a actores vinculados con la planificación urbana. Los resultados evidencian que estas urbanizaciones han contribuido a la formación de un modelo urbano disperso, cerrado y desigual. Se identifican barreras físicas, accesos restringidos, concentración de servicios internos y baja integración con el tejido urbano existente. Esto afecta la continuidad espacial, limita el acceso equitativo al borde costero y refuerza diferencias entre áreas exclusivas y barrios tradicionales. En conclusión, la investigación demuestra que la forma urbana no es neutra, ya que refleja procesos sociales, económicos y territoriales. El estudio aporta criterios para orientar una planificación costera más inclusiva, conectada y sostenible. 2026-01-01T00:00:00Z https://repositorio.uleam.edu.ec/handle/123456789/12445 Título : Del barrio habitado al escenario turístico: transformaciones sociales por gentrificación en el centro histórico de Quito. Autor : García Zambrano, Penélope Ivette; Mora Macías, Jenniffer Vanessa Resumen : En América Latina, los centros históricos enfrentan tensiones entre su búsqueda de conservación patrimonial y el dinamismo comercial y turístico. El Centro Histórico de Quito (CHQ), evidencia un proceso acelerado de la pérdida residencial, impulsado por la transformación del uso de suelo para cumplir con las necesidades de los visitantes y consumidores temporales. La presente investigación, tiene como objetivo analizar la evolución de las dinámicas socioespaciales para determinar los factores que impulsan a la gentrificación y turistificación del CHQ. Por este motivo, se aplicó una metodología con enfoque mixto teniendo un alcance descriptivo, mediante herramientas de recolección de información se hizo un análisis sobre la población residente y los comercios, siendo seleccionados mediante un muestreo probabilístico y no probabilístico. Los resultados muestran empíricamente que la gentrificación en el CHQ es un proceso inducido por la presión de sustitución comercial y las políticas de conservación patrimonial, el hallazgo principal evidencia una mutación tipológica y físico-espacial del patrimonio edificado, el uso residencial y el comercio de abasto han sido desplazados por servicios turísticos, lo que ha provocado la reconfiguración de habitar el territorio. Se concluye que se prioriza la conservación estético-escenográfica de las fachadas sobre la habitabilidad, resultando urgente la implementación de políticas de planificación urbana que mitiguen el desplazamiento residencial y garanticen el derecho a la ciudad. 2026-01-01T00:00:00Z https://repositorio.uleam.edu.ec/handle/123456789/12443 Título : Diseño de un centro de abastos con enfoque bioclimático para el sector Eloy Alfaro de la ciudad de Manta. Autor : Garcia Chonillo, Erick Damian Resumen : La presente investigación aborda la problemática de la ocupación desordenada del espacio público ocasionada por el comercio informal en la Avenida 215, ubicada entre las calles 319 y 322 del barrio Cuba, parroquia Eloy Alfaro, en la ciudad de Manta. Esta situación ha generado conflictos relacionados con la movilidad peatonal y vehicular, la accesibilidad universal, la seguridad, el deterioro de la imagen urbana y la funcionalidad del espacio público. El objetivo general consiste en analizar la incidencia del comercio informal en la configuración del espacio público para formular estrategias de ordenamiento urbano que permitan consolidar un corredor comercial funcional, seguro y sostenible. La investigación se desarrolla bajo un enfoque mixto, de tipo aplicada y alcance descriptivo-propositivo, utilizando revisión documental, observación directa, levantamiento físico-espacial, encuestas y análisis urbano como técnicas de recolección de información. El proyecto se concibió inicialmente bajo el tema de diseño de un centro de abastos con enfoque bioclimático. Sin embargo, al analizar la consolidación urbana del sector, se determinó la inexistencia de un lote con la magnitud espacial necesaria para albergar un elemento arquitectónico de esa escala sin alterar la dinámica barrial. En consecuencia, para que el diseño guarde relación directa con las actividades preexistentes, el proyecto evolucionó hacia la consolidación de un corredor comercial lineal sobre la Avenida 215, adaptando el programa arquitectónico y los criterios bioclimáticos al espacio público." A partir del diagnóstico realizado, se plantea una propuesta de ordenamiento urbano basada en la reorganización del comercio, la jerarquización de la movilidad, la incorporación de mobiliario urbano, módulos comerciales, espacios de permanencia y criterios de accesibilidad universal y sostenibilidad. La propuesta busca integrar las actividades comerciales formales e informales dentro de un espacio público organizado, fortaleciendo la economía local, mejorando la calidad urbana y promoviendo un entorno inclusivo, seguro y eficiente para comerciantes, residentes y visitantes. 2026-01-01T00:00:00Z https://repositorio.uleam.edu.ec/handle/123456789/12441 Título : Montecristi como ciudad dormitorio: análisis de las dinámicas de movilidad y su influencia en la estructura socio-espacial de Manta. Autor : García Bravo, Danna Valentina Resumen : La presente investigación analiza si la conurbación Montecristi-Manta cumple con las características asociadas al fenómeno de ciudad dormitorio, a partir del estudio de las dinámicas de movilidad cotidiana, las relaciones funcionales, las condiciones territoriales y socio-espaciales y las razones de residencia de la población ubicada en la zona periférica de Montecristi. El estudio surge de la relación existente entre ambos cantones, caracterizada por la concentración de empleo, servicios, equipamientos y actividades económicas en Manta, junto con el crecimiento residencial y las condiciones del mercado del suelo en Montecristi. La investigación parte de la presunción de que estas condiciones pueden presentar correspondencia con las características asociadas al fenómeno de ciudad dormitorio, por lo que se plantea su contraste mediante la revisión bibliográfica y el análisis de las condiciones observadas en el territorio. La investigación es de carácter descriptivo, con un enfoque cuantitativo, y emplea investigación documental y de campo mediante revisión bibliográfica, procesamiento de información estadística, análisis cartográfico, observación directa y aplicación de encuestas a la población residente en la zona de estudio. Los resultados evidencian una relación funcional entre Montecristi y Manta, expresada principalmente en los desplazamientos cotidianos hacia Manta para desarrollar actividades laborales, educativas, comerciales, de servicios y recreativas, así como en la permanencia diurna de parte importante de la población fuera de su lugar de residencia. Asimismo, se identifican diferencias en la distribución de equipamientos, servicios y espacios recreativos entre ambos territorios, además de condiciones residenciales relacionadas con la vivienda y el mercado del suelo en Montecristi. El contraste de estos resultados con las características identificadas en la revisión bibliográfica permite reconocer correspondencias con varias condiciones asociadas al fenómeno de ciudad dormitorio, sin establecer esta categorización de manera anticipada. 2026-01-01T00:00:00Z