Análisis del paisaje urbano del casco central del cantón Jipijapa posterior a la regeneración urbana del año 2020.

Abstract

El presente trabajo analiza el paisaje urbano del casco central del cantón Jipijapa, posterior a la regeneración urbana realizada en el año 2020. La intervención se desarrolló en 17 manzanas del casco central de la ciudad. Se estudia cómo esta transformación influyó en el espacio público, el entorno construido y la percepción de los habitantes. Se identifican fortalezas, limitaciones y nuevas dinámicas surgidas tras la intervención. Se plantea un problema relacionado con el desorden urbano, el deterioro estético, la falta de sostenibilidad y el impacto económico. La investigación define un objeto de estudio enfocado en la estructura urbana y el paisaje resultante. Se establecen objetivos claros y una hipótesis basada en la mejora física, pero con carencias funcionales y sociales. Se emplea una metodología mixta, con técnicas cualitativas y cuantitativas. Se aplican encuestas a habitantes, comerciantes y actores clave. Se analizan variables como morfología, uso del suelo, accesibilidad y percepción urbana. El diagnóstico revela contrastes entre el antes y después de la regeneración. Se concluye que la intervención mejoró la infraestructura y el espacio público, pero requiere estrategias integrales de gestión. Se recomienda incorporar criterios ambientales, fortalecer el uso mixto del suelo y preservar el patrimonio cultural. También se sugiere fomentar la participación ciudadana y el mantenimiento sostenido de las obras. El estudio aporta al conocimiento técnico de la arquitectura y al desarrollo urbano local. Su aplicación puede orientar futuras intervenciones en ciudades medianas con características similares a Jipijapa.