Evolución de la vivienda unifamiliar en quito: procesos de cambios funcionales de los chalets a los lofts.

Abstract

La siguiente investigación aborda el proceso evolutivo de la vivienda unifamiliar en Quito en general y en Iñaquito en particular, desde la transición a tipologías residenciales compactas, como los lofts. Se centra, en particular, en la dimensión de la progresiva reducción del espacio habitacional, y su correlación con los procesos de densificación, centralidad y transformación social. En su estructura, la metodología contiene diagnósticos urbano, normativo, arquitectónico y social que se respaldan con el análisis documental, datos estadísticos, encuestas y entrevistas. Por medio de estos cuerpos de instrumentos se estudian la influencia que ha tenido el valor del suelo, la normativa vigente y los cambios en la composición de los hogares en las dimensiones, la configuración y el uso de la vivienda. A partir de los datos observados, es posible concluir que la vivienda compacta resulta de nuevas dinámicas de habitar, donde la localización y eficiencia espacial cobran una importancia distinta. En este sentido, el despliegue de este proceso estacional plantea desafíos y problemáticas de equilibrio del comfort, la habitabilidad y la calidad de vida en los sectores urbanos consolidados.