Análisis de la gentrificación y su incidencia en la avenida reales tamarindos de la ciudad de Portoviejo.

Abstract

La presente investigación analiza la incidencia del proceso de gentrificación en la Avenida Reales Tamarindos de la ciudad de Portoviejo, entendida como una arteria estratégica dentro del sistema urbano local y un espacio profundamente transformado tras el terremoto del 16 de abril de 2016, a partir de un enfoque cualitativo, de carácter descriptivo y exploratorio, se examinan los cambios físicos, sociales, económicos y simbólicos ocurridos en el sector entre los años 2016 y 2025, con el fin de identificar si dichos cambios responden a dinámicas propias de la gentrificación en ciudades intermedias. La investigación se apoya en técnicas como la observación de campo, entrevistas semiestructuradas, análisis documental y revisión normativa, permitiendo caracterizar la transformación del tejido urbano, la modificación del uso del suelo, el incremento de la inversión inmobiliaria y los cambios en la estructura socioeconómica de la población residente, los resultados evidencian un proceso de revalorización del suelo, reemplazo progresivo del uso residencial por actividades comerciales y de servicios, así como la llegada de nuevos actores económicos con mayor poder adquisitivo, lo que ha generado presiones directas e indirectas sobre los habitantes tradicionales del sector. Se concluye que la Avenida Reales Tamarindos presenta indicios claros de un proceso de gentrificación incipiente o en fase inicial, caracterizado por una gentrificación lenta, impulsada principalmente por intervenciones estatales, políticas de regeneración urbana y dinámicas del mercado inmobiliario, si bien estas transformaciones han contribuido a mejorar la infraestructura y dinamizar la economía local, también han provocado efectos negativos como la exclusión social, el desplazamiento progresivo de residentes históricos y la pérdida de identidad barrial, planteando importantes desafíos para la planificación urbana y la justicia espacial en la ciudad de Portoviejo.