Evaluación de patologías constructivas en edificaciones de la Universidad Laica Eloy Alfaro de Manabí: diagnóstico y propuestas para una futura reacondición.

Abstract

En la Universidad Laica Eloy Alfaro de Manabí (ULEAM), se ha identificado una creciente presencia de patologías constructivas en diversas edificaciones académicas, lo cual pone en riesgo la seguridad, funcionalidad y durabilidad de las infraestructuras universitarias. Para dar respuesta a esta problemática, se plantea como objetivo general analizar el estado constructivo de los edificios (FCS-B21) Facultad Ciencias de la Salud (FCSDB-B14), Facultad Ciencias Sociales Derecho y Bienestar y (FCACC-B13) Facultad Ciencias Administrativas, Contables y Comercio, con el fin de identificar sus principales deficiencias y proponer estrategias de reacondicionamiento y mantenimiento. La investigación adopta un enfoque mixto, de tipo descriptivo-explicativo, aplicando metodologías de diagnóstico reconocidas internacionalmente (Colombia 2002, ATC-20-2 de EE.UU., y Japón 1985), mediante inspección visual sistemática, revisión documental y análisis comparativo. Los principales resultados obtenidos indican que, aunque las edificaciones presentan en general condiciones habitables, se evidencian daños leves en elementos estructurales y no estructurales que requieren mantenimiento preventivo, siendo necesario priorizar intervenciones oportunas que garanticen la seguridad de los usuarios y prolonguen la vida útil de las edificaciones.