Repensando el territorio Pichincha: análisis urbano y propuesta de regeneración integral en zona residencial de expansión.

Abstract

El cantón Pichincha, en la provincia de Manabí, registra un crecimiento urbano que ha desbordado cualquier intento de ordenamiento: barrios que crecen sobre riberas inestables, sin planificación y sin los servicios que una vivienda digna requiere. Desde esa realidad concreta, esta investigación se propone analizar las dinámicas urbanas de la zona universitaria del cantón para construir estrategias de intervención que respondan a tres problemas específicos: la exposición al riesgo hídrico, el déficit de espacio público y la precariedad habitacional. El trabajo se organizó en tres fases fundamentación teórica, diagnóstico situacional y propuesta de diseño y recurrió a métodos analítico, sintético y empírico. Los datos surgieron del levantamiento cartográfico directo en campo, la observación sistemática del territorio y encuestas aplicadas a residentes del sector. Lo que el diagnóstico encontró no sorprende, pero sí preocupa: asentamientos consolidados en zonas de inundación frecuente, un río contaminado por aguas residuales sin tratamiento y una ausencia casi total de espacios públicos funcionales. La propuesta que se deriva de ese diagnóstico no es de grandes demoliciones ni intervenciones genéricas: plantea reubicar a las familias en mayor riesgo hacia suelo privado y seguro, recuperar el borde del río con un malecón lineal y generar espacios de encuentro que le devuelvan cohesión al barrio. El objetivo final es reducir la vulnerabilidad real de la población y sentar las bases de un desarrollo urbano que el cantón Pichincha todavía no ha tenido.