Teorías de la conservación y restauración: preceptos internacionales aplicados a los bienes inmuebles patrimoniales, caso de estudio: centro historico de Bahía de Caraquez.

Abstract

La investigación analizó la manera en que los principios de las Cartas de Atenas, Venecia y Cracovia pueden aplicarse al Centro Histórico de Bahía de Caráquez, considerando las condiciones sísmicas, ambientales, constructivas, sociales e institucionales del contexto local. El estudio se desarrolló con enfoque cualitativo, alcance exploratorio-descriptivo y diseño de estudio de caso. La información se obtuvo mediante revisión documental, observación directa, registros gráficos, matrices de análisis, una encuesta exploratoria aplicada a 79 personas y entrevistas semiestructuradas a actores vinculados con la gestión patrimonial. Los resultados evidenciaron que los principios internacionales ofrecen una base pertinente para orientar la conservación, pero requieren ajustes antes de trasladarse a la realidad de Bahía de Caráquez. El 53,2 % de los participantes calificó como regular el estado de las viviendas patrimoniales, el 84,8 % reconoció modificaciones recientes y el 72,1 % concentró las principales dificultades en la escasa inversión, la falta de mantenimiento y el limitado control institucional. A partir del contraste entre estos hallazgos, la normativa y los criterios internacionales, se formularon lineamientos contextualizados para orientar el mantenimiento preventivo, la compatibilidad material y funcional, la seguridad estructural, la protección del paisaje urbano, la actualización del inventario y la coordinación entre instituciones, propietarios y comunidad. El aporte práctico de la investigación consiste en ofrecer una base técnica para apoyar futuras decisiones de conservación e intervención en el Centro Histórico de Bahía de Caráquez.