Estudio Multiescalar y Elaboración de Mapas Catastrales Barriales en Santa Marianita para Fortalecer la Equidad de Sistemas Urbanos.

Abstract

La parroquia rural Santa Marianita, perteneciente al cantón Manta, presenta un crecimiento territorial disperso y limitada información catastral actualizada, lo que dificulta la delimitación barrial, la identificación predial y la planificación equitativa de los sistemas urbanos, esta situación contradice la Meta 11.3 del ODS 11, 2015 y el párrafo 158 de la Nueva Agenda Urbana, 2017 que establecen la actualización catastral como base para la planificación territorial equitativa. Frente a esta problemática, el trabajo tuvo como objetivo desarrollar un estudio multiescalar y elaborar un portafolio de mapas catastrales barriales como producto urbano de apoyo a la gestión territorial del Gobierno Autónomo Descentralizado Parroquial. La investigación se desarrolló mediante revisión documental, diagnóstico territorial, levantamiento de información primaria, observación de campo, aplicación de fichas catastrales, procesamiento de ortofotos y análisis geoespacial con Sistemas de Información Geográfica. Como piloto se seleccionó una Unidad de Actuación Urbana, verificando la correspondencia entre la configuración física, la ocupación predial y la información levantada. El producto obtenido integra cartografía, mapas catastrales georreferenciados, ortofotos, delimitación de barrios, fichas prediales y una base de datos espacial vinculada con la infraestructura, equipamientos y servicios existentes. Se concluye que la cartografía catastral es un producto urbano operativo para fortalecer la gestión del suelo, apoyar la actualización de los instrumentos de planificación y sustentar futuros planes parciales orientados a mejorar la equidad en la distribución de los sistemas urbanos de Santa Marianita.